Servicios Integrales al edificio | Coordinación de seguridad y salud
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Coordinación de seguridad y salud

Foto. arquitecto en obra

13 ene Coordinación de seguridad y salud

Tras la aprobación del Real decreto 1627/97,de 17 de julio, la comunidad de propietarios por la simple firma de un contrato de obras en el edificio se convierte automáticamente en promotora de las mismas, lo cual conlleva para la Comunidad de Propietarios asumir una serie deobligaciones  y responsabilidades  relativas  a  la coordinación en materia de prevención de riesgos laborales de las actividades de todas las empresas que intervengan en la ejecución de la obra.

Qué obligaciones adquiere la comunidad:

a) Obras sin proyecto: la comunidad debe de contratar a un coordinador de seguridad y salud (se recomienda una empresa distinta a la que gestiona la prevención de riesgos laborales al contratista) que deberá de redactar una evaluación de riesgos de dicha obra.

b)  Obras con proyecto: la comunidad debe de contratar primero a un proyectista, que elabora el proyecto así como un estudio de seguridad y salud que va incluido en dicho documento; además se debe de exigir que elcontratista elabore el correspondiente plan de seguridad y salud que toma como base el mencionado estudio de seguridad y salud. La última de las figuras que debe de contratar es la del coordinador de seguridad y salud que deberá de aprobar el plan anteriormente citado y que se lo presenta el contratista para su aprobación.

c)  Se debe de velar en todo momento porque el contratista cumpla con las obligaciones que en materia de seguridad y salud establece el mencionado real decreto, ya sea por el coordinador de seguridad y salud, ya sea por la promotora.

QUE DEBE DE CONTRATAR LA COMUNIDAD

  • empresa que vele por las obligaciones que la normativa establece en materia de subcontratación (relativas a documentación a presentar, libro de subcontratación, listado de subcontratistas, inscripciones en el R.E.A, , etc.), y en materia de seguridad (formación acreditada en prevención de riesgos laborales, apertura del centro de trabajo
  • empresa que exiga el cumplimiento de las disposiciones recogidas en la evaluación de riesgos de la obra y/o plan de seguridad y salud

 

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