Servicios Integrales al edificio | El edificio
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El edificio

Sonometro en Abando

29 nov El consistorio de Bilbao pondrá antes de fin de año sonómetros en Abando

" Con esta medida atenderá, en parte, la petición de los vecinos de la zona, que llevan meses reclamando la colocación de estos dispositivos para controlar el ruido generado por el ocio nocturno. Los responsables del Ayuntamiento han manifestado que de esta manera se podrá analizar técnicamente cúal es la situación acústica de la zona y, a partir de esos datos, establecer las medidas que correspondan en el caso de que las mediciones den valores superiores a las indicadas por la normativa". Siendo...

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17 may QUE ES UN SATE

En este artículo se dan unas nociones básicas sobre el Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (S.A.T.E), tan en boga últimamente en las reformas de fachadas, así como información práctica en torno al mismo. QUE ES EL S.A.T.E. Se trata de un sistema proveniente del centro de Europa encaminado a mejorar la eficiencia energética del edificio y evitar en la medida de lo posible las pérdidas de calor. Básicamente es una operación que consiste en cambiar el revestimiento actual de la fachada por otro,...

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17 sep INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO

Dentro de la tarea de protección del bien común encomendado a los organismos públicos y como entidades más cercanas y en mayor contacto con las personas, la ley , entre otros muchos ámbitos de la esfera pública, dota de competencias a los ayuntamientos en materia de conservación y mantenimiento del edificio. Al hilo de esta competencia establecida en la ley, recientemente el gobierno vasco ha delegado en los ayuntamientos la obligatoriedad de inscribir las I.T.E. en un registro creado por...

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15 sep DECÁLOGO UNAI ETXEBARRIA GESTIÓN DE FINCAS. OBRAS

En este artículo se trata de exponer los principios, la misión que consideramos que ofrece nuestro despacho a la gestión de las obras PRINCIPIOS QUE RIGEN NUESTRA ACTIVIDAD Somos un despacho orientado al cliente:  a) nombramos comisiones de obras en los que están representados las distintas sensibilidades que suele haber en las comunidades durante las obras, con la finalidad de tratar de negociar acuerdos o propuestas que posteriormente son ratificadas o no por la junta de propietarios; b) asistimos y convocamos dichas reuniones...

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Fotos. cuarto contadores

20 may Inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de baja tensión

Este post o artículo hace referencia a la obligación que tienen todas las comunidades de propietarios con 20 contadores  o suministros de contratar una inspección que acredite el estado de las instalaciones eléctricas comunitarias cada 10 años. QUE OBLIGACIONES CONTRAE MI COMUNIDAD Al igual que los propietarios saben que el ascensor debe de pasar una revisión de su estado y detectar las posibles deficiencias que pueda tener, la necesaria adaptación a los cambios normativos en materia de seguridad, etc. las instalaciones eléctricas deben...

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Fotos. Edificio

19 ene Mantenimiento red de saneamiento

Se entiende por red de saneamiento la red de evacuación de las aguas residuales y pluviales, desde los aparatos sanitarios y punto de recogido de aguas de lluvia hasta la acometida a la red de alcantarillado. Es decir, que estamos hablando de las aguas recogidas en el tejado como las correspondientes a las aguas procedentes de los santiarios y fregaderos. Dentro  del tejado nos encontramos con diversas partes destinadas a recoger y encauzar el agua hacia los puntos de evacuación de...

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Foto. arquitecto en obra

13 ene Coordinación de seguridad y salud

Tras la aprobación del Real decreto 1627/97,de 17 de julio, la comunidad de propietarios por la simple firma de un contrato de obras en el edificio se convierte automáticamente en promotora de las mismas, lo cual conlleva para la Comunidad de Propietarios asumir una serie deobligaciones  y responsabilidades  relativas  a  la coordinación en materia de prevención de riesgos laborales de las actividades de todas las empresas que intervengan en la ejecución de la obra. Qué obligaciones adquiere la comunidad: a) Obras sin...

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Fotos. contador digital

07 ene Cambio de contador

LO QUE DEBES DE SABER   Esta renovación afectará a todas aquellos suministros con potencia contratada igual o inferior a 15 Kw. Las comunidades de propietarios pueden adquirir los contadores, con lo que se evitarían los costes del alquiler del contador. Si en el momento de cambiar los equipos en tu zona no se ha notificado al distribuidor e instalado un equipo propiedad de la comunidad, éste procederá a la sustiticuón en las condiciones que marca la mencionada orden ministerial. El coste del alquiler del...

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