Servicios Integrales al edificio | Blog
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15 jul ARCHIVADO FACTURAS Y GESTION LLAVES COMUNITARIAS

En este servicio a la carta se ofrece el archivado mensual de toda la documentación de la comunidad, que no llega a la comunidad sino al despacho, además de facilitar a los diferentes proveedores de la comunidad el acceso a las instalaciones comunitarias durante los 365 días del año. QUE ES EL SERVICIO PLANTEADO No ha ocurrido nunca en tu comunidad que ha habido correspondencia buzoneada tiempo y tiempo, sin que haya habido ninguna persona encargada de abrirla y molestarse en qué se...

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Fotos. cuarto contadores

20 may Inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de baja tensión

Este post o artículo hace referencia a la obligación que tienen todas las comunidades de propietarios con 20 contadores  o suministros de contratar una inspección que acredite el estado de las instalaciones eléctricas comunitarias cada 10 años. QUE OBLIGACIONES CONTRAE MI COMUNIDAD Al igual que los propietarios saben que el ascensor debe de pasar una revisión de su estado y detectar las posibles deficiencias que pueda tener, la necesaria adaptación a los cambios normativos en materia de seguridad, etc. las instalaciones eléctricas deben...

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Fotos. Edificio

19 ene Mantenimiento red de saneamiento

Se entiende por red de saneamiento la red de evacuación de las aguas residuales y pluviales, desde los aparatos sanitarios y punto de recogido de aguas de lluvia hasta la acometida a la red de alcantarillado. Es decir, que estamos hablando de las aguas recogidas en el tejado como las correspondientes a las aguas procedentes de los santiarios y fregaderos. Dentro  del tejado nos encontramos con diversas partes destinadas a recoger y encauzar el agua hacia los puntos de evacuación de...

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Foto. arquitecto en obra

13 ene Coordinación de seguridad y salud

Tras la aprobación del Real decreto 1627/97,de 17 de julio, la comunidad de propietarios por la simple firma de un contrato de obras en el edificio se convierte automáticamente en promotora de las mismas, lo cual conlleva para la Comunidad de Propietarios asumir una serie deobligaciones  y responsabilidades  relativas  a  la coordinación en materia de prevención de riesgos laborales de las actividades de todas las empresas que intervengan en la ejecución de la obra. Qué obligaciones adquiere la comunidad: a) Obras sin...

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Fotos. contador digital

07 ene Cambio de contador

LO QUE DEBES DE SABER   Esta renovación afectará a todas aquellos suministros con potencia contratada igual o inferior a 15 Kw. Las comunidades de propietarios pueden adquirir los contadores, con lo que se evitarían los costes del alquiler del contador. Si en el momento de cambiar los equipos en tu zona no se ha notificado al distribuidor e instalado un equipo propiedad de la comunidad, éste procederá a la sustiticuón en las condiciones que marca la mencionada orden ministerial. El coste del alquiler del...

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Unai etxebarria gestion de fincas

21 oct Redacción de proyecto y administración de fincas

 En este artículo de servicios a la carta  se analiza el motivo por el que se deberían de contratar los servicios de un proyectista y de dirección de obra. Por otro lado, también se analiza la figura del administrador de fincas y el valor que aporta. REDACCION DE PROYECTO Y DIRECCION DE OBRA En primer lugar cualquier obra de rehabilitación de un edificio, tales como reparación de fachada o instalación de ascensor por ejemplo, requiere por ley la elaboración de un proyecto, si bien...

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