Servicios Integrales al edificio | Unai Etxebarria
3
archive,paged,author,author-unisa_7756,author-3,paged-6,author-paged-6,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-7.4,wpb-js-composer js-comp-ver-4.5.2,vc_responsive

Author: Unai Etxebarria

fotolia_49643456-ret

17 sep INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO

Dentro de la tarea de protección del bien común encomendado a los organismos públicos y como entidades más cercanas y en mayor contacto con las personas, la ley , entre otros muchos ámbitos de la esfera pública, dota de competencias a los ayuntamientos en materia de conservación y mantenimiento del edificio. Al hilo de esta competencia establecida en la ley, recientemente el gobierno vasco ha delegado en los ayuntamientos la obligatoriedad de inscribir las I.T.E. en un registro creado por...

Ver más
imagen home

16 sep DECÁLOGO UNAI ETXEBARRIA GESTIÓN DE FINCAS. GESTIÓN DEL DÍA A DÍA DEL EDIFICIO

En este artículo se trata de exponer los principios, la misión que consideramos que ofrece nuestro despacho a la gestión del edificio PRINCIPIOS QUE RIGEN NUESTRA ACTIVIDAD Alta implicación en la resolución de conflictos: formamos equipo con la comisión de propietarios para la proposición de alternativas, jugando el despacho un papel de liderazgo. Despacho orientado al cliente: a) facilitamos nuestros teléfonos de contacto para que el cliente tenga un fácil acceso a nosotros. Recientemente hemos estrenado el whatsapp como plataforma para gestionar las incidencias de...

Ver más
imagen home

15 sep DECÁLOGO UNAI ETXEBARRIA GESTIÓN DE FINCAS. OBRAS

En este artículo se trata de exponer los principios, la misión que consideramos que ofrece nuestro despacho a la gestión de las obras PRINCIPIOS QUE RIGEN NUESTRA ACTIVIDAD Somos un despacho orientado al cliente:  a) nombramos comisiones de obras en los que están representados las distintas sensibilidades que suele haber en las comunidades durante las obras, con la finalidad de tratar de negociar acuerdos o propuestas que posteriormente son ratificadas o no por la junta de propietarios; b) asistimos y convocamos dichas reuniones...

Ver más
fotolia_43734824-red

15 jul ARCHIVADO FACTURAS Y GESTION LLAVES COMUNITARIAS

En este servicio a la carta se ofrece el archivado mensual de toda la documentación de la comunidad, que no llega a la comunidad sino al despacho, además de facilitar a los diferentes proveedores de la comunidad el acceso a las instalaciones comunitarias durante los 365 días del año. QUE ES EL SERVICIO PLANTEADO No ha ocurrido nunca en tu comunidad que ha habido correspondencia buzoneada tiempo y tiempo, sin que haya habido ninguna persona encargada de abrirla y molestarse en qué se...

Ver más
Fotos. cuarto contadores

20 may Inspección periódica de las instalaciones eléctricas comunes de baja tensión

Este post o artículo hace referencia a la obligación que tienen todas las comunidades de propietarios con 20 contadores  o suministros de contratar una inspección que acredite el estado de las instalaciones eléctricas comunitarias cada 10 años. QUE OBLIGACIONES CONTRAE MI COMUNIDAD Al igual que los propietarios saben que el ascensor debe de pasar una revisión de su estado y detectar las posibles deficiencias que pueda tener, la necesaria adaptación a los cambios normativos en materia de seguridad, etc. las instalaciones eléctricas deben...

Ver más
Fotos. Edificio

19 ene Mantenimiento red de saneamiento

Se entiende por red de saneamiento la red de evacuación de las aguas residuales y pluviales, desde los aparatos sanitarios y punto de recogido de aguas de lluvia hasta la acometida a la red de alcantarillado. Es decir, que estamos hablando de las aguas recogidas en el tejado como las correspondientes a las aguas procedentes de los santiarios y fregaderos. Dentro  del tejado nos encontramos con diversas partes destinadas a recoger y encauzar el agua hacia los puntos de evacuación de...

Ver más
Foto. arquitecto en obra

13 ene Coordinación de seguridad y salud

Tras la aprobación del Real decreto 1627/97,de 17 de julio, la comunidad de propietarios por la simple firma de un contrato de obras en el edificio se convierte automáticamente en promotora de las mismas, lo cual conlleva para la Comunidad de Propietarios asumir una serie deobligaciones  y responsabilidades  relativas  a  la coordinación en materia de prevención de riesgos laborales de las actividades de todas las empresas que intervengan en la ejecución de la obra. Qué obligaciones adquiere la comunidad: a) Obras sin...

Ver más